现象三：到深圳开盘也不起作用了
在东莞出台限购限贷新政前，东莞开发商热衷到深圳开盘，直接吸引深圳客购买东莞房。“许多深圳客甚至没有实地考察过楼盘，直接就在开盘现场签约了。”一名开发商向记者形容新政前东莞楼盘在深圳开盘的场景，几千人到现场排队，半天时间内上千套房被买走。
不过，在新政出台后，主打深圳客的楼盘成交严重受挫，到深圳开盘的效果也不再明显。上周，位于东莞黄江的中信红树山在深圳开盘。一名在现场的中介人士告诉记者，楼盘，提前排队买房的现象也没有出现。据瑞峰优慧垛数据中心介绍，该楼盘推363套85~101平方米洋房，均价约23000元/平方米，去化率仅三四成。
此外，主打深圳客的凤岗三正瑞士公馆也在当天推出34套181~203平方米别墅，均价40000元/平方米，去化率约5成；同步推售184套97~112平方米洋房，均价约23000元/平方米，去化率仅约三四成。
现象四：特价房重出江湖
据了解，房企为了尽快走货，“一口价”特价房促销的营销活动频现，如松湖豪庭、风度盛荟、春晖国际城、浙商大厦等项目都有进行“一口价”特价房促销。
记者了解到，有楼盘正常的销售价格在1.3万元/平方米左右，但是推出少数几套特价房定价约1.1万元/平方米，不过这几套特价房位置较差，朝向和户型设计等都不如其他正常销售价格的产品。
随着楼市降温日益明显，开发商推出“一口价”特价房促销现象将增多。业内人士特别提醒购房者，虽然特价房便宜，但是一般进行促销的特价房都有各种不足，购房者在购买前应该先了解清楚楼盘的实际情况，看自己是否能够接受再行购买，东莞楼盘房源，避免引起购房纠纷。
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翡翠松山湖地处珠三角著名的穗、莞、深、港经济走廊中段，占据地理位置优势，楼盘信息，有着优美的自然景观，是集“高新科技，高等教育，生态旅游”为一体的高新产业园区。项目位于松山湖美的一线临湖区域——松湖花海景区内！
翡翠松山湖总占地约5.3万平米，计容建面约2.3万平米，容积率仅0.44，绿地率38%，建筑密度仅为24%，整个项目仅有126席纯别墅，产品涵盖临湖独栋、平层别墅、艺术联排。项目周边配套完善，楼盘动态，滑水俱乐部、马术俱乐部、凯越酒店等，自身配套也丰富，项目拥有3万平米泰式风情园林，配备高尔夫果岭练习场，直升机停机坪。
翡翠松山湖目前在售A户型360㎡联排别墅，总价1288万/套；B户型260㎡平层别墅，总价928万/套；另有D户型800㎡临湖独栋别墅，总价4988万/套，E户型280～300㎡别墅，总价866万/套。项目预计2016年9月交房。
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