高盛：近期市场持币观望 中国房价一个多月后要降了
王逸等高盛分析师在报告里写道，随着越来越多的潜在买家在近期政府调控房产市场后持币观望，开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。
上海、南京、苏州出台的房产调控措施被认为比以前几个周期时采取的措施更加严厉
这些政策旨在堵住投机与投资需求的漏洞，重点放在控制预售许可、打击违规营销活动这些行为上
香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景，房产新报道，但由于缺乏刺激因素，股价或将维持在目前较低水平
首先要清楚：这轮房价涨，房产新闻网，是谁撑起来的？
这一波价格的上涨，驱动点主要在“地王”，而且突出特点是国企、央企拿地王更多。土地卖了高价，自然带动对未来房价的预期。
在这段时间，房，一线市场有了一个和以往不同的变化——投资客不来了。投资客原本在每一波市场上涨中都起了很大的作用，历史尚最稿曾经占到成交量的40%。但这一轮他们的作用非常弱，房价价格降低，成交占比一直没有超过10%。
作用最达的是谁？自住改善需求人群。
行将结束的本轮行情，是投资者出货、自主改善需求接盘。从交易房屋类型上也能看出这种变化：1000万元以下的特别好卖，尤其是600万元到800万元的区间；1000万以上的豪宅也卖得掉，但价格上涨非常迟缓；公寓类产品受欢迎，别墅类产品少有人买。
一句话，置换型购房者的比例上升非常快！
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