上周住宅成交量“大跳水”
上周的一手住宅成交可谓“大跳水”，代理机构监检测数据显示，上周只有碧水天源和中天悦府这两个项目新增住宅372套，东莞1万左右的楼盘，环比大幅下降67.62%，创自春节以来的最di位。在实际在售的楼盘中，也仅有霖峰壹山境开盘，中天悦府加推。这导致了8月以来，成交数据越来越不理想。
成交均价方面，上周数据为13805元/平方米，环比上升4.30%。从个盘成交上看，并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。
今年淡季成交为何这么少？一方面，受总规调整持续影响，开发商拿预售证速度减慢，楼盘，楼市新增供应量有一定程度的放缓；另一方面，本周樟木头拍出“地王”，开发商对后市预期提升，捂盘待售，囤货备战“金九银十”，推货意愿不强。
记者了解到，8月淡季开发商并没有闲着。据记者不完全统计，上周末，有近20个项目举办了一系列的人气暖场活动，来蓄积人气、蓄客入市，其中大多项目进行了开盘前的预热（认筹、销售中心开放、样板房开放、启动诚意登记）。
如万科云城开放215平方米别墅样板房并启动认筹，虎门印象开放营销中心并启动诚意登记，广源纳帕溪谷销售中心开放并启动诚意登记，城南艺境开放126平方米四房样板间，东莞便宜的楼盘，恒大御景半岛启动星光音乐节……
随着8月份各项目进行的一系列开盘前的预热活动，业内预计，接下来1-2个月入市新品将会有所增加，目前开发商，也在蓄力迎接“金九银十”。
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远大城市广场位于大朗新行政中心，由东莞市远大地产旗下东莞市圣兴实业投资有限公司开发建设，总投资超15亿，总建筑面积约18.30万㎡，其中住宅建筑面积约9万㎡，商业建筑面积约6万㎡，共设有地下停车位1010个。
远大城市广场地处常平、寮步、东坑、黄江、松山湖五镇交汇中心，连接松山湖，位于政府规划的新行政中心。交通道路网极其完善。远大广场周边尊享完善的配套，塑造多元品质生活。学校、医院、银行、邮局、餐饮、酒店近在咫尺。远大广场5.6万㎡的商业体量，容纳了购物中心（世界500强品牌商超、约3000㎡国际影院）、独栋品牌名店街、游逛式情景商业街、品牌美食街和缤纷生活街等多种物业形态，成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体，带来时尚、多元化的梦幻购物、休闲、娱乐体验。
远大城市广场住宅，由11栋18-25层的高层洋房组成，户型为70～130平米的两房至四房，以经典的80-110㎡两房和三房户型为主。客厅、餐厅南北通透，户型设计方正实用，东莞楼盘信息，使用率高，空间布局合理；客厅、主卧等重要空间宽敞舒适，注重细节处理，处处体现人性化设计。
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