从目前来说，二线城市至少还蕴藏着一波未来行情。尽管现在二线城市也全面限购，2016房产新闻，房价也会有下挫的过程，但这只是压低了市场情绪，并不是购买力不足。等到市场逐渐接受和消化了政策或者限购松绑，**还会再次释放。到那时，成交量持续攀升，带动价格上涨。这个过程会比较长，可能需要3年以上的完整周期才能实现。
二线城市的下一轮上涨和2015年到2016年的一线城市行情相比，房产信息网站，相同的是置换需求到顶、投资客离场，达到基本平衡，不同的是量价的涨幅不会有那么大。
短期内，房产，一二线城市调控还可能加码，直到需求被挤向三线城市
这轮调控的主旨是控风险。严查拿地的资金来源，防止风险传导到银行，范围也会越来越广，企业发债的资金和信贷的资金都不能用于拿地；通过限购，把需求挤到三线城市帮助去库存。
政府一直乐见于房地产市场向上发展，所以即便出政策去杠杆，房产信息网，也不会抽得那么狠。主要还是要通过引导资金的合理分布来降低风险。资金集中在企业和投资者手里很容易高风险。
如果达不到挤压需求去三线城市的效果，政府可能会在一二线城市限购的持续期和力度方面进一步加码，还有可能进一步扩大范围。
现在一线城市的二手房领域渐渐出现愿意接受还价的卖家了。
虽然政策是10月就开始陆续出台，但市场变化在9月就发生了。二手房中介门店新增来客的数量明显变少，说明这一波置换的热潮到尾声了。短期内，置换型改善群体的**到顶了，而今年的成交主要就是置换改善人群在买。一线城市整体的购房需求已经到了一个临界点了。
当市场出现波动的时候，购房最坚决的是刚需人群，改善需求的弹性比较大——市场不行就停下来等。这也会造成一个情况，未来中高端物业的价格最不稳固，高端房的销售折扣可能是所有类型里最达的。
房地产市场一直有种说法：高端房最保值、升值快。但这要看环境：在上涨周期里，这部分房子确实是涨价最快的，而在市场被调控的时候，最仙跌的也是中高端房。本地户籍家庭不允许买第三套房，外地投资客不允许买房。只有改善型需求有能力、有资格买中高端房，而这部分需求又是弹性最达的，情况不好就不换了。
市场结构决定了中高端房的价格弹性最达。置换型人群的目标区间内、600万元到1000万元的住宅，未来10%的价格弹性空间是可期待的。
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