现象三：到深圳开盘也不起作用了
在东莞出台限购限贷新政前，东莞开发商热衷到深圳开盘，楼盘，直接吸引深圳客购买东莞房。“许多深圳客甚至没有实地考察过楼盘，直接就在开盘现场签约了。”一名开发商向记者形容新政前东莞楼盘在深圳开盘的场景，几千人到现场排队，半天时间内上千套房被买走。
不过，在新政出台后，主打深圳客的楼盘成交严重受挫，到深圳开盘的效果也不再明显。上周，位于东莞黄江的中信红树山在深圳开盘。一名在现场的中介人士告诉记者，提前排队买房的现象也没有出现。据瑞峰优慧垛数据中心介绍，该楼盘推363套85~101平方米洋房，均价约23000元/平方米，去化率仅三四成。
此外，主打深圳客的凤岗三正瑞士公馆也在当天推出34套181~203平方米别墅，均价40000元/平方米，去化率约5成；同步推售184套97~112平方米洋房，均价约23000元/平方米，去化率仅约三四成。
现象四：特价房重出江湖
据了解，房企为了尽快走货，“一口价”特价房促销的营销活动频现，如松湖豪庭、风度盛荟、春晖国际城、浙商大厦等项目都有进行“一口价”特价房促销。
记者了解到，有楼盘正常的销售价格在1.3万元/平方米左右，但是推出少数几套特价房定价约1.1万元/平方米，不过这几套特价房位置较差，朝向和户型设计等都不如其他正常销售价格的产品。
随着楼市降温日益明显，开发商推出“一口价”特价房促销现象将增多。业内人士特别提醒购房者，虽然特价房便宜，但是一般进行促销的特价房都有各种不足，购房者在购买前应该先了解清楚楼盘的实际情况，看自己是否能够接受再行购买，避免引起购房纠纷。
长虹百荟花园
长虹百荟花园位于珠江东岸中心—东莞樟木头镇，处在镇中心，为片区大型的城市综合体项目，产品丰富，包含住宅、商铺和写字楼，各项配套非常成熟，项目紧邻樟木头振通汽车站和天一城购物中心、大润发、苏宁电器、麦当劳、必胜客、星巴克、嘉禾影院等配套。
项目占地6.6万㎡，总建筑面积约20万㎡，共24栋，东莞靠近深圳的楼盘，一次性开发完毕，均有70年超长产权。容积率2.45，计容面积约16.3万㎡。项目规划有高品质
住宅约11.2万㎡，两栋高端商务写字楼约3.3万㎡；此外还有临街黄金商铺约1.7万㎡。住宅有1182户，写字楼616户，商铺253户。
项目交通路网十分发达，紧挨樟木头镇区的黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部的客运中心，可直达省内所有城市及省外其他城市。
目前主要在售的住宅户型为：80平米两房、90平米三房、135平米四房、95平米复式（多可改四房），户型方正实用，赠送面积多，东莞楼盘信息，可改空间大。商铺户型约45-75平米，写字楼户型约53平米。
长虹百荟花园依托长虹集团50年资源积淀、827.58亿元品牌价值，2006年长虹置业以四川为出发点，短短五年时间，开发了约300万㎡的物业，包含住宅、城市综合体、甲级写字楼等类型物业，积累了卓越的团队开发实力和经验。
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