高盛：近期市场持币观望 中国房价一个多月后要降了
王逸等高盛分析师在报告里写道，随着越来越多的潜在买家在近期政府调控房产市场后持币观望，开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。
上海、南京、苏州出台的房产调控措施被认为比以前几个周期时采取的措施更加严厉
这些政策旨在堵住投机与投资需求的漏洞，重点放在控制预售许可、打击违规营销活动这些行为上
香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景，买房注意事项，但由于缺乏刺激因素，股价或将维持在目前较低水平
从目前来说，二线城市至少还蕴藏着一波未来行情。尽管现在二线城市也全面限购，房价也会有下挫的过程，但这只是压低了市场情绪，房，并不是购买力不足。等到市场逐渐接受和消化了政策或者限购松绑，2016房产新闻，**还会再次释放。到那时，成交量持续攀升，带动价格上涨。这个过程会比较长，新房产资讯，可能需要3年以上的完整周期才能实现。
二线城市的下一轮上涨和2015年到2016年的一线城市行情相比，相同的是置换需求到顶、投资客离场，达到基本平衡，不同的是量价的涨幅不会有那么大。
短期内，一二线城市调控还可能加码，直到需求被挤向三线城市
这轮调控的主旨是控风险。严查拿地的资金来源，防止风险传导到银行，范围也会越来越广，企业发债的资金和信贷的资金都不能用于拿地；通过限购，把需求挤到三线城市帮助去库存。
政府一直乐见于房地产市场向上发展，所以即便出政策去杠杆，也不会抽得那么狠。主要还是要通过引导资金的合理分布来降低风险。资金集中在企业和投资者手里很容易高风险。
如果达不到挤压需求去三线城市的效果，政府可能会在一二线城市限购的持续期和力度方面进一步加码，还有可能进一步扩大范围。
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