住宅疯长风险增大，商铺，商铺处于价格洼地
自330新政始，公ji金新政、连续的降准降息、降首付、全面放开二胎等楼市利好政策刺激和供应放量的背景下，深圳房价创记录增长。但在住宅价格一路疯涨的背后，却蕴藏着巨大的投资风险。
相对来说，商铺却由于各种原因，正实实在在地处于价格洼地当中。
我们来举个例子：一般来说，住宅跟商铺的价格比例是1:4，大亚湾买商铺，大亚湾住宅的均价已经在15000元/㎡以上，那么商铺的价格应该在60000元/㎡左右，而现在商铺价格却在40000-50000元/㎡。这说明什么？
假设分别购买100㎡住宅和商铺，住宅和商铺售价一样，都是40000元/㎡。
住宅每月能有6000元租金，商铺每月最少能有16000元租金，如用五年做结论的话可以看到，五年住宅收益率是36万，商铺是96万，住宅回报率不足1%，而商业是25%，同样投资商铺和住宅，很明显，商铺的投资回报率，是住宅难以比拟的。而更不要提投资住宅所蕴含的风险，以及投资商铺未来巨大的增长潜力。而世纪城40-70平米的餐饮小金铺，大亚湾世纪城商铺，不限购不限贷，普通白领即可轻松变身铺主当老板，大亚湾好点的商铺，这是世纪城被市场青睐的原因之一。
2、取开阔避狭窄。风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。
3、开门宜宽敞。商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。
4、门避不祥之物。从心理卫生和环境卫生的方面而论，商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。
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