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翡翠松山湖地处珠三角著名的穗、莞、深、港经济走廊中段，占据地理位置优势，有着优美的自然景观，是集“高新科技，高等教育，生态旅游”为一体的高新产业园区。项目位于松山湖美的一线临湖区域——松湖花海景区内！
翡翠松山湖总占地约5.3万平米，计容建面约2.3万平米，容积率仅0.44，绿地率38%，建筑密度仅为24%，整个项目仅有126席纯别墅，东莞比较便宜的楼盘，产品涵盖临湖独栋、平层别墅、艺术联排。项目周边配套完善，滑水俱乐部、马术俱乐部、凯越酒店等，自身配套也丰富，项目拥有3万平米泰式风情园林，配备高尔夫果岭练习场，直升机停机坪。
翡翠松山湖目前在售A户型360㎡联排别墅，总价1288万/套；B户型260㎡平层别墅，总价928万/套；另有D户型800㎡临湖独栋别墅，总价4988万/套，E户型280～300㎡别墅，楼盘，总价866万/套。项目预计2016年9月交房。
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现象二：同一镇区楼盘“打擂台” 成交价格差距大
嘛涌镇万科和碧桂园项目“打擂台”，自两楼盘销售中心开放之初就已经开始了。两个楼盘户型相似，位置相邻，产品同质化，因此对客户的争夺也特别激烈。
上周，东莞有哪些楼盘，万科珠江东岸推新货，对外透露的均价约为1.2万元/平方米，去化率近9成。从备案价来看，碧桂园十里江湾的备案价约为1.1万~1.7万元/平方米之间。不过，瑞峰优慧垛数据中心监测东莞房管局公众信息网上的数据显示，上周碧桂园十里江湾签约均价为11365元/平方米，万科珠江东岸签约均价仅为8957元/平方米。
据了解，万科珠江东岸成交价格较低的原因是上一轮推售成交的产品补签所致。
从两楼盘定价来看，虽然相对于临深片区2万元/平方米的定价较低，但是对于本身的价格而言，目前的定价显然较之前产品有所上涨。
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