现象三：到深圳开盘也不起作用了
在东莞出台限购限贷新政前，东莞开发商热衷到深圳开盘，直接吸引深圳客购买东莞房。“许多深圳客甚至没有实地考察过楼盘，直接就在开盘现场签约了。”一名开发商向记者形容新政前东莞楼盘在深圳开盘的场景，几千人到现场排队，半天时间内上千套房被买走。
不过，在新政出台后，主打深圳客的楼盘成交严重受挫，到深圳开盘的效果也不再明显。上周，位于东莞黄江的中信红树山在深圳开盘。一名在现场的中介人士告诉记者，提前排队买房的现象也没有出现。据瑞峰优慧垛数据中心介绍，该楼盘推363套85~101平方米洋房，东莞楼盘房价，均价约23000元/平方米，去化率仅三四成。
此外，主打深圳客的凤岗三正瑞士公馆也在当天推出34套181~203平方米别墅，均价40000元/平方米，楼盘，去化率约5成；同步推售184套97~112平方米洋房，均价约23000元/平方米，去化率仅约三四成。
现象四：特价房重出江湖
据了解，房企为了尽快走货，“一口价”特价房促销的营销活动频现，如松湖豪庭、风度盛荟、春晖国际城、浙商大厦等项目都有进行“一口价”特价房促销。
记者了解到，有楼盘正常的销售价格在1.3万元/平方米左右，但是推出少数几套特价房定价约1.1万元/平方米，不过这几套特价房位置较差，朝向和户型设计等都不如其他正常销售价格的产品。
随着楼市降温日益明显，开发商推出“一口价”特价房促销现象将增多。业内人士特别提醒购房者，虽然特价房便宜，但是一般进行促销的特价房都有各种不足，购房者在购买前应该先了解清楚楼盘的实际情况，看自己是否能够接受再行购买，买东莞的楼盘，避免引起购房纠纷。
东莞楼盘、东莞热销楼盘、东莞在售楼盘
丰泰橡树溪谷位于广东观音山国家AAAA级森林公园旁，观音山森林公园（18平方公里，森林覆盖率达99%以上），是集生态观光、娱乐健身和宗教文化为一体的旅游景区，被誉为“南天圣地、百粤秘境”，丰泰橡树溪谷南面仰望翠绿的宝山自然森林保护区（保利集团强势进驻，规划打造26.6平方公里宝山生态公园），东莞楼盘信息，与石马新河形成“两山夹一河”之势；项目北靠观音山森林公园，南面水，是东莞东难得的。项目总建筑面积约20多万平方米，是一个由联排别墅和高端洋房组成的西班牙皇家奢侈山水墅邸。
丰泰橡树溪谷以“人、自然、住宅、和谐”的理念，打造人文生态居所；充分考虑地块特性，从大自然角度打造“靠山面水”的生态居所。从项目宏伟的入口广场到纯正稀缺墅邸，体会到“世外桃源”的私密感受。
丰泰橡树溪谷园林设计以溪谷景观为中心，连接溪谷及橡树景观组团，强调各湿地景观空间的贯通，流通，做到层次分明，“步移景异”；保留了地块原有的 “荔树山谷”和“天然溪泉”等景观，充分尊重自然，融入西班牙园林风情，达到建筑物，植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调统一，整体营造出自然、生态、人文现代化人居环境。
丰泰橡树溪谷目前在售49栋、50栋精装洋房，产品主要为66㎡、78㎡、89㎡、105㎡的两至四房，均价16000元/㎡
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