上周住宅成交量“大跳水”
上周的一手住宅成交可谓“大跳水”，代理机构监检测数据显示，上周只有碧水天源和中天悦府这两个项目新增住宅372套，环比大幅下降67.62%，创自春节以来的最di位。在实际在售的楼盘中，也仅有霖峰壹山境开盘，中天悦府加推。这导致了8月以来，东莞便宜商品房，成交数据越来越不理想。
成交均价方面，上周数据为13805元/平方米，环比上升4.30%。从个盘成交上看，并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。
今年淡季成交为何这么少？一方面，受总规调整持续影响，开发商拿预售证速度减慢，楼市新增供应量有一定程度的放缓；另一方面，本周樟木头拍出“地王”，开发商对后市预期提升，商品房，捂盘待售，囤货备战“金九银十”，推货意愿不强。
记者了解到，东莞商品房，8月淡季开发商并没有闲着。据记者不完全统计，上周末，有近20个项目举办了一系列的人气暖场活动，来蓄积人气、蓄客入市，其中大多项目进行了开盘前的预热（认筹、销售中心开放、样板房开放、启动诚意登记）。
如万科云城开放215平方米别墅样板房并启动认筹，虎门印象开放营销中心并启动诚意登记，广源纳帕溪谷销售中心开放并启动诚意登记，城南艺境开放126平方米四房样板间，恒大御景半岛启动星光音乐节……
随着8月份各项目进行的一系列开盘前的预热活动，业内预计，接下来1-2个月入市新品将会有所增加，目前开发商，也在蓄力迎接“金九银十”。
塘厦德州城楼盘、塘厦德州城楼盘信息
项目所属东莞与深圳的中心点，两个城市交汇之地-塘厦；作为深圳“城市副中心”和 “深港后花园”双核定位的塘厦，是临深片融城发展趋势最迅猛的先区；项目位于林村塘厦大道北旁，林村亦是塘厦的行政中心和经济中心，东莞虎门商品房，毗邻嘉荣、沃尔玛商圈。 项目总占地293343㎡，总开发建面近百万平，以百万城邦为蓝本打造，造城规划理念围绕“一城邦、二分区、三路网、四板块、五配套、六风情、七分期”进行开发，打造迎合塘厦城市升级发展的、满足中高端群体商务、居住及消费需求的集商业、公寓、住宅于一体的具有城市地标特征的超级大盘，亦是满足财智阶层置业需求，倡导新豪宅生活方式，深圳北前所未有的100万㎡城市综合体范本。 德洲城新推出2栋、6栋建筑面积为77-125平米的洋房产品，另5栋还有少量建面77-90平米的房源，均价26000元/平米。 此外，项目有公寓产品出售，建面为35-60平米，均价23000元/平米。该项目位于塘厦镇塘厦大道北东侧和林村环村路北南侧。
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