小产权房深层次上并不与法律法规冲突。
小产权房不违背《宪法》,《农村人民公社60条》承认农民房产的交易权利,但又禁止宅基地的交易。问题是,房与地密不可分,不准出租、买卖宅基地, 却可以出租、买卖盖在宅基地上的农民房,那农民交易了房产就等于交易了宅基地。再说,租和卖之间,深圳小产权房,本没有明确的界限。人家把农民房“出租”七十年,深圳哪里有小产权房卖,不等于 城里的大产权商品房?
国家对“小产权房”禁止主要出自对耕地保护的担心,实际上很多农村“小产权房”并非占用耕地,而是在农村宅基地上建设的。目前中国房地产市场供应主要为开发商所垄断,应该将政府供应、居民互助建房等共同列入住房供应主体范围。
民治大润新城位于民治地铁口,现3栋新楼盘火爆开盘400套。三栋联排,小产权,三梯8户,集资建房合同,律师楼见证。大润新城毗邻民治大道、布龙路、大润发、华润万家、香江家居,龙华村委小产权房,到民治地铁口600米,公寓月租1000到1500之间,投资回报高
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