目前的住宅市场，是以刚需和去库存为主，而在诸多房企逐步转型的当下，纯粹的住宅产业已经不足以为企业抵抗风险，买商铺投资，而新型的“地产+X”模式，被越来越多的房企采用。
??实际上，当传统的住宅地产消费需求趋向饱和、竞争趋向激烈之际，地产转而和生活方式联姻，结合现代服务业，大亚湾商铺投资，形成新的以休闲、保健、玩乐等主题为核心的地产产品，如教育、影视、健康医疗、养生养老、旅游度假、体育运动等主题地产。主题地产既引领了所在城市、社区的产业转型和升级，更带来了房地产行业新的投资机会。
世纪城所处的龙海三路附近聚集了众多世界五百强的企业，拥有比亚迪工业园、三鑫特种玻璃厂、三星、三阳、嘉瑞科技以及信息产业园规划等一大批重点科技项目，是大亚湾经济开发区的一个重要组成部分。龙海三路可直达深圳坪山区，交通十分便利。既是新科技园，又是区域枢纽，该区域未来具有巨大的商业价值。
世纪城汇聚10万消费人群。目前，本项目附近已进驻的大型企业有超过100家，大亚湾世纪城商铺，世界500强超过12家，周边聚集10万消费人群，商铺，年轻消费人群多，消费群体稳定，消费力强。项目两公里内现有消费人群约超过10万。周边还有1000万平米gao档住宅围绕，5年内项目10步行圈消费人口将超过50万 。
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