上周住宅成交量“大跳水”
上周的一手住宅成交可谓“大跳水”，代理机构监检测数据显示，楼盘，上周只有碧水天源和中天悦府这两个项目新增住宅372套，东莞靠近深圳的楼盘，环比大幅下降67.62%，创自春节以来的最di位。在实际在售的楼盘中，也仅有霖峰壹山境开盘，中天悦府加推。这导致了8月以来，成交数据越来越不理想。
成交均价方面，上周数据为13805元/平方米，环比上升4.30%。从个盘成交上看，并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。
今年淡季成交为何这么少？一方面，受总规调整持续影响，开发商拿预售证速度减慢，楼市新增供应量有一定程度的放缓；另一方面，本周樟木头拍出“地王”，开发商对后市预期提升，捂盘待售，囤货备战“金九银十”，推货意愿不强。
记者了解到，8月淡季开发商并没有闲着。据记者不完全统计，东莞比较好的楼盘，上周末，有近20个项目举办了一系列的人气暖场活动，来蓄积人气、蓄客入市，其中大多项目进行了开盘前的预热（认筹、销售中心开放、样板房开放、启动诚意登记）。
如万科云城开放215平方米别墅样板房并启动认筹，虎门印象开放营销中心并启动诚意登记，广源纳帕溪谷销售中心开放并启动诚意登记，东莞楼盘现在什么价，城南艺境开放126平方米四房样板间，恒大御景半岛启动星光音乐节……
随着8月份各项目进行的一系列开盘前的预热活动，业内预计，接下来1-2个月入市新品将会有所增加，目前开发商，也在蓄力迎接“金九银十”。
东莞楼盘、东莞在售楼盘、东莞热销楼盘
鸿华·I尚城位于东部快速干线·桥头段入口处，该区域位于桥头新城住宅中心板块，政府规划未来将此区域打造成为东部工业园区桥头片的新城市商业配套服务中心。
项目占地约4万㎡，总建筑面积约15万㎡，集中商业+商业街共约2万㎡，规划有8栋楼，其中5栋住宅、2栋商务公寓、1栋幼儿园，规划户数约为814户，居住人口约2000人，总停车位816个。
小区日常生活配套齐全，设有与公立学校接轨的配套幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等，设有购物娱乐休闲商业广场、特色风情商业步行街、也包括社区门诊公共服务等。
【在售户型】：35-71平精装1-2房
【在售均价】：整体均价8500元/平
【团购优惠】：首付不到3万，首付仅一成（限量），70年产权，投资净赚40年
了解更多【鸿华I尚城】优惠信息，关注好房团微信公众号（微信搜索“好房团”）或拨打好房团购房热线400-100-8922咨询。好房团官网:www.hft58.com
楼盘|东莞比较好的楼盘|好房团购网(优质商家)由深圳市中意达房地产经纪有限公司提供。深圳市中意达房地产经纪有限公司（www.hft58.com）实力雄厚，信誉可靠，在广东 深圳 的公寓、花园、别墅等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将引领好房团购网和您携手步入辉煌，共创美好未来！
