目前的住宅市场，是以刚需和去库存为主，大亚湾世纪城商铺，而在诸多房企逐步转型的当下，纯粹的住宅产业已经不足以为企业抵抗风险，而新型的“地产+X”模式，被越来越多的房企采用。
??实际上，当传统的住宅地产消费需求趋向饱和、竞争趋向激烈之际，地产转而和生活方式联姻，结合现代服务业，形成新的以休闲、保健、玩乐等主题为核心的地产产品，如教育、影视、健康医疗、养生养老、旅游度假、体育运动等主题地产。主题地产既引领了所在城市、社区的产业转型和升级，更带来了房地产行业新的投资机会。
住宅疯长风险增大，商铺处于价格洼地
自330新政始，公ji金新政、连续的降准降息、降首付、全面放开二胎等楼市利好政策刺激和供应放量的背景下，深圳房价创记录增长。但在住宅价格一路疯涨的背后，却蕴藏着巨大的投资风险。
相对来说，商铺却由于各种原因，正实实在在地处于价格洼地当中。
我们来举个例子：一般来说，住宅跟商铺的价格比例是1:4，大亚湾买商铺怎么样，大亚湾住宅的均价已经在15000元/㎡以上，那么商铺的价格应该在60000元/㎡左右，而现在商铺价格却在40000-50000元/㎡。这说明什么？
假设分别购买100㎡住宅和商铺，住宅和商铺售价一样，商铺，都是40000元/㎡。
住宅每月能有6000元租金，商铺每月最少能有16000元租金，如用五年做结论的话可以看到，五年住宅收益率是36万，世纪城商铺投资，商铺是96万，住宅回报率不足1%，而商业是25%，同样投资商铺和住宅，很明显，商铺的投资回报率，是住宅难以比拟的。而更不要提投资住宅所蕴含的风险，以及投资商铺未来巨大的增长潜力。而世纪城40-70平米的餐饮小金铺，不限购不限贷，普通白领即可轻松变身铺主当老板，这是世纪城被市场青睐的原因之一。
世纪城商铺投资_商铺_好房团购网(查看)由深圳市中意达房地产经纪有限公司提供。深圳市中意达房地产经纪有限公司（www.hft58.com）是广东 深圳 ,公寓、花园、别墅的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，很大限度的满足客户需求。在好房团购网领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创好房团购网更加美好的未来。