无论哪种业态，仓储对接近重点城市土地的大量需求与土地供给紧张矛盾突出。所以土地来源与获取成为企业除经营模式外的竞争要素。在政府控制大多数土地供给的情况下，电商物流专家，自有土地储备与竞标能力成为仓储企业竞争的关键。我们认为中储股份的已有土地加上央企背景将获得竞争优势。
中储从传统仓储服务转型流转型物流地产及时顺应了市场潮流，公司优势在于其存量土地和拿地优势，加上REITs放开、混合所有制改革的外协，诸多发展条件已经满足。与普洛斯的深度合作大大加强了公司转型的成功率与效率，电商，因此，我们认为目前其发展机会依然光明，给予“推荐”评级。
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