电子商务进口业务试点确定落户杭州出口加工区后，天猫很快入驻，运载价格，而网仓科技受到杭州经济技术开发区政府委托，承担起加工区跨境电商贸易的智能仓储搭建和保障服务，帮助构建园区内完整的电子商务运营体系。网仓科技很快成功搭建了加工区内仓储硬件设施，并完成了各电商系统等与智能仓储管理系统—网仓2号的对接，实现了流程通畅，现在为天猫等二十多家平台及企业提供跨境电子商务贸易的仓储配送服务。
，这必然是一段时间内全世界电商人最津津乐道和谈论不休的话题。阿里巴巴此次在美国IPO成功绝非仅靠商业模式，平台、卖家、仓储、物流、客户等电商相关环节都至关重要，而上市之后，阿里巴巴的发展也必定离不开像网仓这样的仓储服务商，离不开仓储配送管理的创新和升级。
我国传统仓库存量大，以服务工业制造业为主，提供低流转静态仓储，运载小车，辅以增值服务。随着下游需求由静转动，需求不振，诸多传统仓储服务商微利经营，而仓单质押等增值业务收益风险并存，无法提供稳定收入。同时，运载，转型流通仓储先期投资门槛阻碍传统企业转型。我们以中储股份为例，说明其传统业务式微存必然。
另一方面，物流地产商准确定位了需求端流转型仓储的快速增长，为其提供了高质量的现代仓储设施，获得稳定高额租金。同时在供给端，借助REITs等融资工具解决了资金瓶颈，使其能够跟上快速发展的高流转制造业、消费品，特别是电商的脚步。我们以普洛斯为例，从其提供高质量仓库满足客户需求，进而获得稳定租金，借助海外REITs加速资金流转跟上其客户拓展速度，再进行拓展的循环中提炼出其四个核心能力:即高速、高杠杆、高门槛与低投入。
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