东莞楼盘、东莞在售楼盘、东莞热销楼盘
鸿华·I尚城位于东部快速干线·桥头段入口处，该区域位于桥头新城住宅中心板块，政府规划未来将此区域打造成为东部工业园区桥头片的新城市商业配套服务中心。
项目占地约4万㎡，总建筑面积约15万㎡，集中商业+商业街共约2万㎡，东莞有哪些好的楼盘，规划有8栋楼，其中5栋住宅、2栋商务公寓、1栋幼儿园，规划户数约为814户，居住人口约2000人，总停车位816个。
小区日常生活配套齐全，设有与公立学校接轨的配套幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等，设有购物娱乐休闲商业广场、特色风情商业步行街、也包括社区门诊公共服务等。
【在售户型】：35-71平精装1-2房
【在售均价】：整体均价8500元/平
【团购优惠】：首付不到3万，首付仅一成（限量），70年产权，投资净赚40年
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深圳、东莞限购限贷新政出台后，东莞楼盘大全，以前开盘热销的那些套路都没用了！临深楼盘到深圳开盘也不再是促进成交的“万灵丹药”，反而是一些定价低于预期的楼盘，受到本地购房者的青睐，销售效果更佳。
现象一：有新盘定价低于预期
上周有楼盘开盘定价低于预期，成交效果比较好。其中最明显的是望牛墩镇恒大翡翠华庭，据瑞峰优慧垛提供的数据显示，东莞有什么好的楼盘，上周该楼盘开盘，推出151套74~121平方米两至四房产品，均价11300元/平方米，去化率约9成；此外，万科珠江东岸推204套73~96平方米精装洋房，整体均价约12200元/平方米，销售效果同样不错。具体的成交数据要等楼盘签约后才知道。
一名业内人士告诉记者，这些新盘开盘销售效果好，主要是新政前购房者对于楼盘的预期价格比较高，开盘后发现定价低于预期，因此纷纷认购。“比如恒大翡翠华庭，之前放出的风声要卖到1.4万元/平方米左右，楼盘，但是开盘均价实际上只有1.1万元/平方米左右，有的单位甚至只有1万元/平方米左右，不少购房者觉得价格低于预期，因此赶紧入市。”
不过据了解，从整体市场来看，目前东莞楼市观望氛围仍然浓厚，整体市场冷淡。
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