上周住宅成交量“大跳水”
上周的一手住宅成交可谓“大跳水”，代理机构监检测数据显示，上周只有碧水天源和中天悦府这两个项目新增住宅372套，环比大幅下降67.62%，创自春节以来的最di位。在实际在售的楼盘中，东莞好楼盘，也仅有霖峰壹山境开盘，中天悦府加推。这导致了8月以来，成交数据越来越不理想。
成交均价方面，上周数据为13805元/平方米，环比上升4.30%。从个盘成交上看，并无个盘成交过百，从成交区域看，仅寮步、南城、莞城成交量过百。
今年淡季成交为何这么少？一方面，受总规调整持续影响，开发商拿预售证速度减慢，楼市新增供应量有一定程度的放缓；另一方面，本周樟木头拍出“地王”，开发商对后市预期提升，捂盘待售，囤货备战“金九银十”，推货意愿不强。
记者了解到，8月淡季开发商并没有闲着。据记者不完全统计，上周末，有近20个项目举办了一系列的人气暖场活动，东莞楼盘房价，来蓄积人气、蓄客入市，其中大多项目进行了开盘前的预热（认筹、销售中心开放、样板房开放、启动诚意登记）。
如万科云城开放215平方米别墅样板房并启动认筹，虎门印象开放营销中心并启动诚意登记，广源纳帕溪谷销售中心开放并启动诚意登记，城南艺境开放126平方米四房样板间，恒大御景半岛启动星光音乐节……
随着8月份各项目进行的一系列开盘前的预热活动，业内预计，接下来1-2个月入市新品将会有所增加，目前开发商，也在蓄力迎接“金九银十”。
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翡翠松山湖地处珠三角著名的穗、莞、深、港经济走廊中段，占据地理位置优势，有着优美的自然景观，楼盘，是集“高新科技，高等教育，生态旅游”为一体的高新产业园区。项目位于松山湖美的一线临湖区域——松湖花海景区内！
翡翠松山湖总占地约5.3万平米，计容建面约2.3万平米，容积率仅0.44，绿地率38%，建筑密度仅为24%，整个项目仅有126席纯别墅，产品涵盖临湖独栋、平层别墅、艺术联排。项目周边配套完善，滑水俱乐部、马术俱乐部、凯越酒店等，自身配套也丰富，项目拥有3万平米泰式风情园林，配备高尔夫果岭练习场，直升机停机坪。
翡翠松山湖目前在售A户型360㎡联排别墅，东莞楼盘网，总价1288万/套；B户型260㎡平层别墅，总价928万/套；另有D户型800㎡临湖独栋别墅，总价4988万/套，E户型280～300㎡别墅，总价866万/套。项目预计2016年9月交房。
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