小产权房深层次上并不与法律法规冲突。
小产权房不违背《宪法》，《农村人民公社60条》承认农民房产的交易权利，但又禁止宅基地的交易。问题是，房与地密不可分，不准出租、买卖宅基地， 却可以出租、买卖盖在宅基地上的农民房，那农民交易了房产就等于交易了宅基地。再说，租和卖之间，深圳小产权房楼盘，本没有明确的界限。人家把农民房“出租”七十年，不等于 城里的大产权商品房？
国家对“小产权房”禁止主要出自对耕地保护的担心，深圳小产权房价格，实际上很多农村“小产权房”并非占用耕地，而是在农村宅基地上建设的。目前中国房地产市场供应主要为开发商所垄断，应该将政府供应、居民互助建房等共同列入住房供应主体范围。
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